VTJ:n vastuulla olevien dokumenttien laatiminen

VTJ laatii lakisääteiset dokumentit ja ohjeet voimassa olevien lakien ja rakennuttajan kanssa tehdyn sopimuksen mukaisesti.


Rakennustyön tarkastusasiakirja

VTJ pitää työmaalla tarkastusasiakirjaa sitä mukaa kun rakennustyöt edistyvät. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen määrittelee yhteenvedon tarkastuskohteet rakennuskohtaisesti, mutta tyypillisimmillään pientalon tarkastusasiakirjan tarkastuskohteet ovat seuraavat:

  • Rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman määrittäminen
  • Kapillaarikatko (käytetty kapillaarisen vedennousun estävää soraa / sepeliä lattiarakenteen alapuolella)
  • Rakennusaikaisten materiaalien ja rakenteiden sadesuojien riittävyys varmistettu
  • Perustukset (raudoitukset, suojaetäisyydet ja perustusten rakenteet) tarkastettu
  • Perustusten ja tontin kuivatus (suunnitelmien edellyttämät salaojat toteutettu)
  • Alapohja ja maanvaraiset rakenteet (lattiarakenne ja routasuojaukset) tarkastettu
  • Runkorakenne (kantavat rakenteet, ristikoiden nurjahdussiteet ja ristikoiden tuulijäykistys) tarkastettu
  • Savuhormit ja niiden suojaetäisyydet tarkastettu ja suunnitelmat liitetty Lupapiste.fi -palveluun
  • Palokatkot, osastoinnit (läpiviennit, materiaalit ja rakenne) tarkastettu
  • Yläpohja- ja vesikattorakenteet läpivienteineen tarkastettu
  • Ulkoseinät (materiaalit, värit ja rakenne) tarkastettu
  • Betonilaatan kosteus on todennettu / mitattu riittävän kuivaksi ennen pinnoittamista (pöytäkirja liitteeksi)
  • Märkätilat (pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, keittiön allaskaappi) vesieristys ja kaadot tarkastettu
  • Tulisijat ja paloturvallisuus (kipinäsuojat, palovaroittimet ja suojaetäisyydet) tarkastettu ja suunnitelmat liitetty Lupapiste.fi -palveluun
  • Talovarusteet (lumikourut, palotikkaat, kattosillat ja hätäpoistumistiet) tarkastettu
  • Sadevesijärjestelmä (vesikourut, syöksytorvet ja kaivot) tarkastettu
  • Käyttöönottokatselmus (sähkötarkastuspöytäkirja, painekokeet ja ilmamäärien mittauspöytäkirja liitetty Lupapiste.fi -palveluun, rakentamisilmoitus verottajalle, osoitenumero asennettu)
  • Energiatodistus- ja selvitys on päivitetty ja liitetty Lupapiste.fi -palveluun
  • Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeet

Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeet

Käyttö- ja huolto-ohje on väline kiinteistön elinkaaren hallintaan. Sen voi laatia rakennuttaja, vastaava työnjohtaja tai nämä yhdessä. Tämä asiakirjakokoelma tulee olla loppukatselmuksessa rakennusvalvontaviranomaisen todennettavissa. Käyttö- ja huolto-ohje voi sisältää esimerkiksi seuraavanlaisia asioita:

  • Rakennusosien käyttöikätavoitteet
  • Rakennusosien arvioituja kunnossapitojaksoja ennakoituine kunnossapitotoimenpiteineen
  • Tiedot pintarakenteista ja -materiaaleista (esim. ulkomaalin valmistaja ja sävy) ja niiden kunnossapitotoimenpiteistä
  • Tuotekohtaiset hoito-, huolto- ja kunnossapito-ohjeet (esim. kodinkoneiden käyttöohjeet)